Принимая здание в техническую эксплуатацию, мы гарантируем высокое качество обслуживания всех инженерных систем и коммуникаций.
Управление обслуживанием и ремонтом многоквартирного дома:
организация аварийно-диспетчерского обслуживания
оценка технического состояния и потребностей в обслуживании и ремонте
составление дефектных актов и ведение технической документации
разработка планов текущих работ по техническому обслуживанию и содержанию имущества
разработка планов текущих ремонтов
подготовка предложений по ресурсосберегающим мероприятиям
инвентаризация имущества
Финансовый контроль над многоквартирным домом:
подготовка смет расходов и доходов на содержание дома
обеспечение бухгалтерского учета и отчетности
управление доходами/расходами
обеспечение финансирования будущих ремонтов
финансовые отчеты перед собственниками
Административное управление:
управление персоналом (выявление потребности, кадровое делопроизводство, разработка служебных инструкций, обучение и адаптация персонала, организация рабочего процесса, контроль исполнения)
выполнение функций заказчика на работы по обслуживанию и ремонту (участие в конкурсах, подготовка конкурсной документации, выбор подрядчиков, заключение договоров и контроль работ)
взаимодействие с собственниками, нанимателями, арендаторами (ведение реестров, заключение договоров, прием заявок, работа с заявками, помощь в проведении собраний, информирование и отчетность, работа с неплательщиками, соблюдение законодательства о раскрытии информации)
взаимодействие с органами местного управления, инспекциями, финансовыми организациями др.
обеспечение безопасного проживания в доме и сохранности имущества (противопожарные мероприятия, система оповещений в случае чрезвычайных ситуаций, контроль над соблюдением правил перепланировки и переоборудования, оснащение предупредительными табличками и прочее)
Предоставление коммунальных услуг:
организация аварийно-диспетчерского обслуживания
оценка технического состояния и потребностей в обслуживании и ремонте
составление дефектных актов и ведение технической документации
разработка планов текущих работ по техническому обслуживанию и содержанию имущества
разработка планов текущих ремонтов
подготовка предложений по ресурсосберегающим мероприятиям